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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone a 295.000 € (cod.65d0d078)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisana nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Loft & Co. Studio Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5363 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.248 €/m² e
5.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 5.995 €/m²) e per trivani (da 4.085 €/m² a 5.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pignone pressi Via Pisana) è pari a
4.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Loft & Co. Studio Immobiliare
PIAZZA DELL'INDIPENDENZA 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
SAN FREDIANO - 3 VANI RISTRUTTURATO CON BALCONE Via Pisana (Adiacenze Porta San Frediano), Firenze – All'interno di una tipica e curata piccola palazzina fiorentina, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, attualmente oggetto di un intervento di totale e radicale ristrutturazione. L'immobile rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino dell'architettura tradizionale e la funzionalità degli standard abitativi contemporanei
