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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 245.000 € (cod.65d0c8fe)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Datini nella zona OMI C19, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3266 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.352 €/m² e 4.748 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.765 €/m² a 5.355 €/m²) e per trivani (da 3.925 €/m² a 5.360 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Francesco Datini) è pari a 4.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana

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IN SINTESI

Prezzo:

245.000 €

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

3266 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Firenze (FI)

Zona OMI:

C19 (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA)

Indirizzo:

Via Francesco Datini, Gavinana

Pubblicato:

gio 7 maggio 2026

PROPOSTO DA:

TUSCAN FEELING SAS

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone

Ampio trilocale in Via Francesco Datini – Gavinana, Firenze Piano rialzato – 75 mq + Balcone (5 MQ) In una delle zone più interessanti e in continua crescita di Firenze, a due passi dalla Coop di Gavinana e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale con spazio esterno situato in Via Francesco Datini, in un contesto condominiale tranquillo e silenzioso, caratterizzato da ottima vivibilità e vicinanza alle attività commerciali del quartiere