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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 255.000 € (cod.65d0c4b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.809 €/m² e
4.190 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 5.105 €/m²) e per quadrivani (da 3.110 €/m² a 4.530 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
4.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
CAREGGI - QUADRILOCALE IMMERSO NEL VERDE. QUADRILOCALE IN OTTIMO STATO CON GRANDE FACILITA’ DI PARCHEGGIO. Careggi - Via Niccolò da Tolentino, immerso nel verde ma vicinissimo a tutte le attività pubbliche e commerciali, dietro all’azienda ospedaliera di Careggi, proponiamo in vendita QUADRILOCALE di 70 mq circa posto al primo piano all’interno di una piccola palazzina di soli due piani. Appartamento in ottimo stato con infissi in PVC, impianti rifatti e bagno ristrutturato
