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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Varlungo a 510.000 € (cod.65cff0fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Varlungo, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3695 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.927 €/m² e
5.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 6.000 €/m²) e per attici (da 3.570 €/m² a 5.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Varlungo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varlungo) è pari a
4.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Varlungo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile con cortile
A Firenze nella zona di Varlungo vi proponiamo un appartamento al quinto ed ultimo piano di un palazzo servito di ascensore. L'appartamento di generosa metratura ha tre camere , due bagni ,un bel soggiorno doppio ed una cucina abitabile oltre ad un comodo ripostiglio e due terrazze che hanno un panorama aperto sulle colline e sulla città. Aggiungono interesse all'immobile infissi nuovi con zanzariere, aria condizionata e la possibilità di parcheggiare un' auto nel cortile condominiale. Vicino all'ingresso dell'autostrada di firenze sud , a scuole e servizi di trasporto si trova in una zona ben servita da tutti i servizi utili alla vita quotidiana. Classe Energetica: G
