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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Peretola a 729.000 € (cod.65cfa979)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Peretola, la richiesta di 729.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dell'Argin Secco nella zona OMI D7, è proposta in vendita a 729.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2430 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.843 €/m² e 3.157 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 3.615 €/m²) e per ville (da 2.130 €/m² a 3.555 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Peretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Peretola pressi Via dell'Argin Secco) è pari a 2.860 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
729.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2430 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D7 (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO)
Indirizzo:
Via dell'Argin Secco, Peretola
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage

Firenze nord, zona via Pistoiese, a due passi dal centro abitato di San Donnino, in contesto ben servito da attività commerciali e trasporti pubblici, proponiamo in vendita una deliziosa VILLA di 300mq oltre GIARDINO e GARAGE, libera su 4 LATI. L'immobile, completamente RISTRUTTURATO con finiture di pregio, è disposto su due livelli. Al pian terreno si sviluppa la zona giorno, composta da disimpegno d'ingresso, un DOPPIO SALONE con bagno, una cucina abitabile e un ulteriore vano soggiorno. Il piano primo ed ultimo è dedicato invece alla zona notte, costituita da quattro ampie camere da letto matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un bel giardino perimetrale pavimentato libero su tre lati e un garage di 25mq sul lato tergale dell'immobile. L'oggetto, in OTTIME CONDIZIONI, è stato rifinito nei minimi dettagli con rivestimenti e arredi di lusso. Si presta idealmente per famiglie numerose alla ricerca di indipendenza totale e di un contesto dinamico. La richiesta iniziale è di 729.000Eu.. Libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

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