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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 430.000 € (cod.65ce63d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3839 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.148 €/m² e
4.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 7.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elia Caselli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Borgo San Frediano, nel cuore del centro storico fiorentino, Homies Real Estate Agency propone in vendita appartamento di 110 mq posto al terzo piano di palazzina residenziale con tetto e facciate totalmente nuovi. L’immobile è composto da ampio ingresso/corridoio, cucina abitabile, ampio salotto, due camere matrimoniali, una di esse con accesso al balcone, camera singola o studio, servizio igienico e ampio ripostiglio/lavanderia. Impianto di riscaldamento autonomo, presente Impianto di climatizzazione caldo/freddo. 175 kWh/m2 anno. L’immobile si presenta in parte da rimodernare con possibilità di personalizzazione a proprio piacere. Possibilità di ricavare secondo servizio igienico. Senza ascensore. Libera da subito e con spese condominiali intorno ai 100€ mensili. ***Richiesta euro 430.000*** Non perdere l’opportunità, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Homies Real Estate Agency offre ai propri clienti servizi di consulenza e valutazione immobiliare gratuiti, servizi pubblicitari e promozionali degli immobili. Si affianca a professionisti per tutta la parte burocratica e documentale come: relazione tecnica, attestato di prestazione energetica, visure ipotecarie, visure catastali, liberatorie condominiali, consulenze finanziarie e redazione contratti di locazione
