Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 800.000 € (cod.65ce6169)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Dreamer Real Estate) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6504 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.843 €/m² e
6.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.085 €/m² a 7.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
5.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico con caminetto
Elegante Appartamento con affreschi originali in vendita a Firenze, nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate e signorili di Firenze. Sapientemente ristrutturato e arredato, questo esclusivo appartamento di 125 mq circa è dotato di 2 camere da letto e 2 bagni, e rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto di grande prestigio o investire in un immobile di elevato valore storico e architettonico. IL CONTESTO Situata lungo l’asse che collega il centro storico alle rive dell’Arno, questa zona è apprezzata per l’atmosfera raffinata, i palazzi storici di pregio e la vicinanza ai principali luoghi d’interesse della città. L’area offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana, grazie alla presenza di rinomati ristoranti, caffè, boutique, servizi esclusivi e splendide passeggiate lungo il fiume. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi il centro storico, Piazza Santa Maria Novella, il Lungarno e le più importanti attrazioni culturali e artistiche di Firenze, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento di rappresentanza. IL PALAZZO L’appartamento si trova all’interno di un affascinante edificio storico del XIX secolo, testimonianza autentica dell’eleganza architettonica fiorentina dell’epoca. Il palazzo conserva intatti numerosi elementi originali che raccontano la sua storia e il suo prestigio, offrendo un’atmosfera esclusiva e ricca di carattere. LA PROPRIETÀ L’ingresso introduce immediatamente in ambienti di grande fascino e rappresentanza, dove ogni dettaglio è stato valorizzato attraverso un accurato intervento di ristrutturazione. Gli spazi interni conservano il carattere autentico della dimora storica grazie alla presenza di magnifici affreschi originali, eleganti camini d’epoca, archi storici, travi in legno a vista e preziosi dettagli in pietra restaurati con grande attenzione. Le importanti altezze interne, superiori ai quattro metri, conferiscono agli ambienti una straor[…]
