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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 370.000 € (cod.65ce552d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Maria Manni nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.295 €/m² e
4.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.805 €/m² a 5.610 €/m²) e per quadrivani (da 3.660 €/m² a 5.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Domenico Maria Manni) è pari a
4.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANREALESTATE SERV.IMM. S.R.L
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
Coverciano, zona via Manni in palazzina anni 70 proponiamo interessante appartamento al quarto piano , composto da ampio disimpegno con due camere da letto matrimoniali, zona giorno e cucina abitabile. L'appartamento è dotato di un ampio bagno finestrato e due terrazze di cui una abitabile ideale per godersi quale momento di relax. L'appartamento è dotato di un box auto ideale per macchine di taglio medio piccolo e motorini, un ottimo connubio e confort per chi ha necessità di muoversi facilmente senza lo stress di trovare parcheggio. info 33936741273
