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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.65cd2551)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4202 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.573 €/m² e
5.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 7.205 €/m²) e per trivani (da 4.200 €/m² a 6.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
5.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Firenze, Piazza Beccaria adiacenze, comodissima posizione nelle immediate vicinanze del CENTRO STORICO e di tutti i servizi compreso la nuova linea tramvia, disponiamo di due appartamenti attigui eventualmente collegabili in caso di acquisto congiunto, entrambi situati al primo piano con DOPPIA ESPOSIZIONE ANGOLARE e disposti su due livelli. Composti ciascuno da tre vani, compreso la camera matrimoniale oltre ingresso, servizio e soppalchi sovrastanti (ideali anche come SECONDE CAMERE); il primo possiede una disposizione con SOGGIORNO DOPPIO e cucinotto; il secondo ha la classica cucina abitabile e il soggiorno separato ma possiede tuttavia di un balcone tergale e di un SECONDO SERVIZIO. Immobili con rifiniture anni 80 ed impianti funzionanti. Per maggiori informazioni contattare Quattromura immobiliare 055/253796 – 055/250536
