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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 475.000 € (cod.65cd1b28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gianfrancesco Pagnini nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.598 €/m² e
3.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.805 €/m²) e per case indipendenti (da 3.490 €/m² a 5.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Gianfrancesco Pagnini) è pari a
4.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
S/RA 395-STATUTO IN STRADA SIGNORILE APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI-Nel cuore di Firenze, in una delle zone più signorili e ricercate,perfettamente servita da tutti i mezzi , proponiamo in vendita un prestigioso appartamento disposto su 2 livelli situato al piano rialzato e piano seminterrato di un elegante palazzo dei primi del '900 nella zona dello Statuto, una location che unisce comodità e charme. L'appartamento è cosi organizzato , entrando siamo accolti da un bellissimo ingresso , sulla destra ci sono 2 grandi camere matrimoniali, poi il grande salone di circa 25 mq con soffitti alti 3,5mt etremamente luminoso perfetto per accogliere amici e familiari inoltre la cucina abitabile , un ulteriore punto di forza della casa ,che si affaccia su un bellissimo balcone con vista su giardino condominiale interno quindi molto riservato e silenzioso.Il bagno è finestrato , molto grande con possibilità di fare il secondo bagno .L'immobile si sviluppa su due livelli,tramite una scala interna si ha accesso al piano seminterrato di circa 60 mq , perfetta per creare uno spazio ricreativo, zona ospiti, lavanderia o una zona di lavoro. L'ingresso condominiale è curato e rappresenta un biglietto da visita per questo raffinato appartamento. Grazie alla superficie generosa l'appartamento si presta a varie soluzioni in funzione delle proprie esigenze. Con una classe energetica G, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più belle del mondo, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
