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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 319.000 € (cod.65cc78d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ARKITRAMP) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4761 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.285 €/m² e
4.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 7.205 €/m²) e per trivani (da 4.200 €/m² a 6.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Benedetto Marcello, Firenze di 67 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Benedetto Marcello, Firenze di 67 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Benedetto Marcello, Firenze di 67 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Benedetto Marcello, Firenze di 67 m² con 3 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in via Benedetto Marcello, Firenze di 67 m² con 3 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in via Benedetto Marcello, Firenze di 67 m² con 3 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Firenze zona San Iacopino : ristrutturazione di edificio residenziale . Nel dettaglio l' appartamento B è un AMPIO trilocale composto da ingresso , soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza , due camere ( di cui una matrimoniale ) , bagno […]
