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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Firenze in zona Coverciano a 1.350.000 € (cod.65cbd193)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da IMMOBILIARE LAUDANI) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5672 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.734 €/m² e
5.153 €/m².
Vista la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Coverciano (da 3.890 €/m² a 7.110 €/m²) e per villette a schiera in zona Coverciano (da 4.090 €/m² a 5.660 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Coverciano) è pari a
5.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CURE ALTE, in zona tranquillissima, prestigioso villino indipendente primi '900 di circa 220 mq disposto su tre livelli, con affacci sul giardino di proprietà. Al piano terreno cucina abitabile, ampio salone e loggia; al piano seminterrato due cantine; al primo piano tre camere e ampio bagno; al secondo piano due camere, bagno e due terrazze. Dotato di montacarichi. Oggetto di grande fascino e rara reperibilit
