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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Settignano a 2.100.000 € (cod.65cb441e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 2.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via de' Fancelli nella zona OMI D13, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
406 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5172 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.846 €/m² e
5.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIGNANO) per case indipendenti (da 3.555 €/m² a 6.720 €/m²) e per ville (da 3.355 €/m² a 6.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Settignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settignano pressi Via de' Fancelli) è pari a
5.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,23%).
Invece i prezzi per la zona di Settignano (+4,17%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Settignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con giardino con garage con caminetto
SETTIGNANO, VILLA DI MQ.400 DIVISA IN 3 APPARTAMENTI.Firenze, Settignano, a 15 minuti dal Centro Storico, in bella posizione collinare panoramica sulla città, vendesi bella villa con molta privacy.La proprietà ha una superficie di circa mq.400 ed è d […]
