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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola a 305.000 € (cod.65cafb3b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a 305.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3050 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.513 €/m² e 3.735 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE PIAGGE) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 3.960 €/m²) e per pentavani (da 2.210 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Peretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peretola) è pari a 3.320 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
305.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3050 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D6 (LE PIAGGE)
Indirizzo:
Peretola
Pubblicato:
ven 5 giugno 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MAURIZI

DESCRIZIONE

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