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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 720.000 € (cod.65c9b9d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3891 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.326 €/m² e
4.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 4.960 €/m²) e per attici (da 3.610 €/m² a 4.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano) è pari a
4.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIESOLI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare con garage con caminetto
Soffiano, in contesto residenziale tranquillo, vendiamo bell'appartamento di circa 185 mq posto al quinto e ultimo piano, con ascensore, di un condominio degli anni '70. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è composto da grande salone con camino, sala pranzo, cucinotto, 4 camere e 2 bagni finestrati. I due balconi, frontale e tergale, offrono un bel panorama sulle colline circostanti. All'esterno il condominio offre una piscina, un campo da tennis e giardino a verde
