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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Serpiolle a 1.600.000 € (cod.65c82320)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Serpiolle, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO DELLA NAVE) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4705 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.900 €/m² e
4.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINE A NORD) per case indipendenti (da 3.380 €/m² a 5.320 €/m²) e per ville (da 3.135 €/m² a 5.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Serpiolle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serpiolle) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
Invece i prezzi per la zona di Serpiolle (-1,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Serpiolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
SESTO FIORENTINO, Villa in vendita di 340 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, posto al piano Terra su 1, composto da: 11 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 6 Camere, 4 Bagni, Giardino, Terrazza, Prezzo: € 1.600. 000
