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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 1.790.000 € (cod.65c7fa50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Domenico nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
1.790.000 € per una
superficie commerciale di
447 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4004 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.215 €/m² e
5.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per case indipendenti (da 3.765 €/m² a 5.585 €/m²) e per ville (da 3.720 €/m² a 5.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo di Marte pressi Via San Domenico) è pari a
4.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
intermediazioni immobiliari-elena cantinelli
DESCRIZIONE
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