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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Varlungo a 530.000 € (cod.65c60ae6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Varlungo, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3706 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.674 €/m² e
5.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.860 €/m² a 6.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Varlungo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varlungo) è pari a
5.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Varlungo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con garage con climatizzazione
VARLUNGO (Nostra Esclusiva) strada interna di facile parcheggio, nei pressi della stazione dei Carabinieri e del polo sportivo Virgin, in zona comoda per raggiungere tutti i servizi, all'interno di piccola palazzina anni '70 con opere condominiali in ordine, piano terreno rialzato di complessivi mq 143, libero su tre lati, composto da ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio, vano lavanderia, terrazzo abitabile. Un gradevolissimo resede privato circonda l'intera proprietà. Possibile realizzare, con opere minime, una terza camera matrimoniale. Buone condizioni generali di manutenzione. Molto luminoso. Bassi costi di gestione condominiali. Termosingolo. Climatizzato. Posto auto coperto di proprietà. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI
