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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 348.000 € (cod.65c2c532)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a 348.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5194 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.909 €/m² e 5.190 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 5.545 €/m²) e per trivani (da 3.850 €/m² a 5.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a 4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
348.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
5194 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C9 (COVERCIANO)
Indirizzo:
Coverciano
Pubblicato:
mar 31 marzo 2026

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare

Coverciano, in una zona tranquilla e poco trafficata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento appena ristrutturato composto da tre vani con due soleggiati balconi. L'appartamento di circa 67 mq, é posto al terzo piano con ascensore in un bel palazzo anni '70, ed é così composto: ingresso, arioso soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, due camere matrimoniali una delle quali con altro balcone, ripostiglio e bagno con ampio box doccia. Riscaldamento centralizzato e predisposizione aria condizionata. Acquisto da privato, detrazioni fiscali fino 48.000 Euro. Posizione strategica, vicino a tutti i servizi, scuole, supermercati, mezzi pubblici, risulta ideale per coppie, piccoli nuclei famigliari o per investimento. Classe Energetica: F

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