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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 290.000 € (cod.65c247b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.779 €/m² e
4.112 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Careggi (da 3.180 €/m² a 5.100 €/m²) e per quadrivani in zona Careggi (da 3.160 €/m² a 4.375 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
4.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE SPA - IMMOBILSTATUTO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
In bel palazzo anni 60 con ascensore appartamento di quattro vani 85 mq circa da ristrutturare composto da ingresso cucina soggiorno due camere servizio ripostiglio due balconi In contesto residenziale ben servito al quinto piano di sette di un bel palazzo anni 60 con ascensore interessante APPARTAMENTO di quattro vani 85 mq circa da ristrutturare composto da: accogliente ingresso dal quale si accede alle varie stanze, a cominciare dalla cucina abitabile con BALCONE tergale e comodo ripostiglio vicino, servizio finestrato, due camere matrimoniali nel mezzo delle quali abbiamo un ampio soggiorno con secondo BALCONE frontale. L'appartamento è adatto a giovani coppie e famiglie al loro primo acquisto, ma anche ad investitori alla ricerca di un bene dalla sicura redditività data la zona strategica in cui è collocato. Punto di forza di questo immobile è la sua luminosità e la possibilità di ottimizzare e personalizzare gli spazi al suo interno. Contattaci subito al n. 055-4369593 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo
