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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 410.000 € (cod.65c20b89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Rondinella nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3831 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.404 €/m² e
4.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.800 €/m² a 5.565 €/m²) e per pentavani (da 3.535 €/m² a 5.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via della Rondinella) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO FIRENZE COVERCIANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
COVERCIANO - Grazioso cinque vani con ampie potenzialità di personalizzazione. Al primo piano con ascensore di un gradevole condominio, proponiamo in vendita un ampio cinque locali, composto da un grande ingresso, soggiorno luminoso , cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, un bagno finestrato ed due ripostigli. L'immobile si presenta in condizioni da rimodernare ma in buono stato manutentivo. Contattateci per ulteriori informazioni e/o fissare una visita
