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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 625.000 € (cod.65c1d95f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 625.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5208 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.719 €/m² e
7.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.320 €/m² a 7.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
6.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROBUSCHI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
RIFVERDI Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, situato in una posizione privilegiata. Attualmente la proprietà è avviata con successo come struttura ricettiva, vantando un ottimo reddito dimostrabile e regolarmente dotata di codici CIN e CIR (antecedenti al 2023). L'immobile si distingue per la sua estrema versatilità: la disposizione originale prevedeva un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere e tre servizi, rendendolo facilmente riconvertibile in una prestigiosa residenza privata. Completa la proprietà l'impianto di aria condizionata. +393351240937
