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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 265.000 € (cod.65c1d64a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5408 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.579 €/m² e
4.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.990 €/m²) e per bivani (da 3.995 €/m² a 5.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
3.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immagine Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare di nuova costruzione con cortile
FI- NOVA- VIA VASCO DE GAMA- STAZIONE di RIFREDI- IN condominio SIGNORILE anni 70 PROPONIAMO IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE la vendita di un APPARTAMENTO 2 VANI OLTRE SERVIZIO E TERRAZZA 27 MQ. L’immobile è composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale oltre servizio e GRANDE TERRAZZA ABITABILE. AFFACCI SU CORTILE INTERNO. NON CI SONO BARRIERE ARCHITETTONICHE- Ottimo anche per investimento. Prezzo Euro 265.000 LE FOTO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON REALI DELL’IMMOBILE SONO SOLO A SCOPO PUBBLICITARIO. Telefono: ZERO CINQUE CINQUE QUATTRO TRE SEI OTTO ZERO SEI ZERO. www.immagineimmobiliare.it tel 0554368060
