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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 780.000 € (cod.65c1cf95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Aldini nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5571 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.793 €/m² e
5.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Pendici di San Domenico, in uno dei contesti piu’ esclusivi e residenziali delle colline fiorentine, immerso nel verde e nella tranquillita’, proponiamo in vendita uno splendido appartamento ubicato al secondo ed ultimo piano di una bella palazzina di soli sette condomini.Luminoso e silenzioso si compone di ingresso su disimpegno, ci accoglie una bellissima sala con doppia finestratura e balcone, di fianco una spaziosa cucina abitabile con ampio vano lavanderia.La zona notte composta da tre ampie camere,due bagni finestrati.Due grandi terrazze con vista sulle colline circostanti offrono la possibilita’ di godere della privacy e del sole per tutta la giornata.Completano la proprieta’ un posto auto privato e una spaziosa cantina.Molto luminosa e libera su tre lati, con ambienti ben distibuiti l’immobile si prtesenta da rimodernare, offrendo la possibilta’ di personalizzarla secondo le proprie esigenze.A pochi minuti da tutte le comodita’, ma in contesto riservato e signorile tipico della zona di San Domenico, rinomata per la sua eleganza e la qualita’ della vita.A.P.E.classe"G"41kwh/mq.anno € 780.000 Rif.V673
