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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 132.000 € (cod.65c1cc06)
Secondo Caasa, per il monolocale a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 132.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Oltrarno Immobiliare) a
132.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.799 €/m² e
6.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per monolocali (da 4.650 €/m² a 8.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
monolocali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro San Frediano) è pari a
6.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
SANTO SPIRITO nel caratteristico quartiere dell'oltrarno, proponiamo grazioso monolocale di 20 mq. posto al 1° piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da un unico ambiente con 2 grandi finestre zona giorno/notte angolo cottura e servizio. Ottima soluzione come investimento, punto d'appoggio o per locazioni transitorie grazie alla posizione strategica a pochi passi da Piazza Santo Spirito
