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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.65bef405)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3513 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.502 €/m² e
4.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 7.200 €/m²) e per case indipendenti (da 3.100 €/m² a 6.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare
ZONA PORTA AL PRATO PRESSI VIA DEL PONTE ALLE MOSSE: In zona Porta al Prato, molto vicina al centro di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110mq, sito al quarto piano di un palazzo anni ’50 servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne e materiali di qualità. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio di oltre 40 mq con angolo cottura, uno spazio versatile che offre la possibilità di essere facilmente ridistribuito per realizzare una cucina abitabile separata dal living. Completano la zona giorno un pratico ripostiglio d’ingresso e l’accesso a un grazioso terrazzino frontale. La zona notte è ben disimpegnata e comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato con accesso a balcone tergale di servizio, ulteriori due camere ed un secondo bagno anch’esso finestrato. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termosingolo, aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi in PVC con vetrocamera e pavimenti in gres, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, spaziosa e funzionale, in una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l’ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE
