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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 310.000 € (cod.65bedeb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOB. S.ILARIO DI A. PESCAROLO) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3827 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.936 €/m² e
5.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.810 €/m² a 5.545 €/m²) e per trivani (da 3.830 €/m² a 5.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOB. S.ILARIO DI A. PESCAROLO
Via san romolo 3, Lastra a Signa (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
In vendita un elegante appartamento di 81 mq situato al primo piano di un contesto medio signorile nel rinomato quartiere di Campo di Marte a Firenze. Questo immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente accogliente e moderno. Composto da tre vani, l'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio in più per gli ospiti. Il soggiorno è dotato di un angolo cottura ed è perfetto per chi ama cucinare e socializzare. L'immobile è servito da ascensore e presenta un ingresso condominiale ben curato. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è dotato di condizionatore, garantendo comfort in ogni stagione. La offre un'idea della tipologia di consumi, rendendo l'appartamento interessante anche dal punto di vista economico. La posizione strategica in Campo di Marte permette di godere della tranquillità del quartiere, pur rimanendo vicini ai principali servizi e alle attrazioni della città. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere a Firenze in un contesto signorile e confortevole. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! EPI: 289,00 kwh/m2 anno
