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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.65beda95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5425 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.703 €/m² e
6.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.255 €/m² a 7.505 €/m²) e per bivani (da 4.415 €/m² a 6.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,53%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
NUOVA REALIZZAZIONE CLASSE A – PERSONALIZZABILE – ZONA PUCCINI / PONTE ALLE MOSSE A due passi da Piazza Puccini, all’inizio di Via Ponte alle Mosse, in una delle zone più servite e richieste di Firenze, proponiamo in vendita esclusiva operazione di completa riqualificazione di edificio residenziale. Un progetto moderno che unisce efficienza energetica, comfort abitativo e possibilità di personalizzazione, pensato per chi cerca una casa nuova, funzionale e pronta al futuro. L’intervento prevede la realizzazione di 12 unità abitative, tutte progettate con grande attenzione agli spazi e alla vivibilità: • Bilocali di diverse tipologie (metrature da 47 a 61 mq) • Ampie zone living con angolo cottura • Camera matrimoniale • Bagno • Ripostiglio • Alcune unità dotate di balcone Ogni appartamento sarà realizzato con standard costruttivi di alto livello: • • Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità • Isolamenti termici e acustici ad alte prestazioni • Sistema di riscaldamento elettrico di ultima generazione PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA: ? Possibilità di personalizzare gli interni con scelta dei materiali ? Soluzioni ideali sia come abitazione principale che come investimento ? Contesto completamente rinnovato ? Zona strategica: servizi, mezzi, attività commerciali e collegamenti immediati al centro Consegna prevista: 31/07/2026 Un’opportunità concreta per acquistare un immobile nuovo in città, con tutti i vantaggi dell’efficienza energetica e senza compromessi sulla posizione. Per info e visite Studio Immobiliare CasaFacile Tel. 055/740381
