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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 330.000 € (cod.65bc752a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Loft & Co. Studio Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.672 €/m² e
4.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 5.020 €/m²) e per attici (da 2.895 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Loft & Co. Studio Immobiliare
PIAZZA DELL'INDIPENDENZA 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore
Ultimo piano, verde, silenzio e posto auto: due appartamenti panoramici Novoli – NOSTRA ESCLUSIVA In palazzo moderno, ben tenuto, libero su quattro lati e immerso nel verde condominiale lontano dalla strada e dal traffico, proponiamo due appartamenti all’ultimo piano con ascensore, attualmente in fase di completa ristrutturazione e frazionamento
