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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 290.000 € (cod.65bc5edf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4084 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.812 €/m² e
5.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.795 €/m² a 5.590 €/m²) e per quadrivani (da 3.805 €/m² a 5.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE
via Carlo Botta, 18, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con ascensore con balcone da ristrutturare
DUE APPARTAMENTI ATTIGUI IN VENDITA AD € 290.000 CADAUNO Appartamenti di 70 mq circa al primo piano di palazzo anni '60 non servito da ascensore. Gli immobili si sviluppano su due livelli e sono composti da ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, ripostiglio, due camere da letto (una in soppalco per entrambi gli appartamenti). La differenza tra i due è che uno ha il terrazzino e l'altro ha il secondo bagno nel soppalco con la seconda camera
