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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 350.000 € (cod.65bbb960)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Raffaello Sanzio nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.329 €/m² e
6.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 4.005 €/m² a 7.545 €/m²) e per trivani (da 4.470 €/m² a 7.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Viale Raffaello Sanzio) è pari a
5.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con ascensore con balcone di nuova costruzione
IMMAGINI E RENDERING PURAMENTE INDICATIVI !!! !!! NUOVA COSTRUZIONE AD ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA !!! FIRENZE: Quartiere Oltrano in posizione ben servita e collegata ma in contesto interno tranquillo e riservato. Intervento di nuova costruzione di pregio con ottime rifiniture personalizzabili. Possibilita' di acquistare posto auto scoperto a parte. CONSEGNA 18 MESI SOLUZIONE TRILOCALE: appartamento al piano primo con ascensore composto da ingresso/disimpegno con zona lavanderia e soggiorno-cucina con balcone. Zona notte composta da due camere e bagno € 350.000 Rif. Ap S-G !!! POSTO AUTO SCOPERTO NON COMPRESO NEL PREZZO
