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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 1.650.000 € (cod.65bb8f25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.622 €/m² e
5.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto
VIA LEOPARDI, nel cuore di uno dei quartieri più raffinati e signorili della città, primo piano ed ultimo con soffitti affrescati di antico villino, mq 240 con balcone. La proprietà è stata sottoposta ad un completo e accurato restauro conservativo che ha preservato i meravigliosi decori ed affreschi. L'immobile è composto da un luminosissimo ed ampio ingresso, salone triplo con alti soffitti affrescati e decorati con stucchi, camino originale in marmo e grandi portefinestre con accesso al balcone, ampia sala da pranzo con camino, spaziosa cucina abitabile con isola in marmo, corridoio-disimpegno con affreschi, lavanderia, tre camere matrimoniali di cui una padronale con soffitti interamente affrescati e vano armadi su misura, affacci sui giardini, tre bagni finestrati, due ripostigli, soffitta. Oggetto esclusivo con rifiniture di alto pregio, porte originali dell'800, impianto climatizzazione, caratterizzato da alti soffitti con splendidi affreschi, pavimenti in parquet a spina
