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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona San Gaggio a 495.000 € (cod.65bb8e1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona San Gaggio, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da CERBAIA IMMOBILIARE) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4669 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.898 €/m² e
5.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 6.115 €/m²) e per attici (da 3.595 €/m² a 6.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Gaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gaggio) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona San Gaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con garage
SAN GAGGIO vendiamo bellissimo appartamento , posto in strada silenziosa, completamente rinnovato molto luminoso e in ottimo stato abitabile da subito. L'immobile è posto al secondo ed ultimo piano ed è composto di un ampio ingresso da cui si accede alla cucina abitabile ed arredata con accesso al balcone, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali di cui una con altro balcone, ripostiglio/ studio con finestra e servizio igienico con ampia doccia e finestra. Termo singolo, aria condizionata, saracinesche elettriche. L'immobile si completa con un garage di circa 15 mq posto al piano seminterrato adatto a piccole auto/ moto. Termo singolo, aria condizionata. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari
