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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Romito a 295.000 € (cod.65bb75ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Romito, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Ponte di Mezzo nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.795 €/m² e
4.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 5.305 €/m²) e per quadrivani (da 3.270 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito pressi Via del Ponte di Mezzo) è pari a
4.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Romito (+1,43%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Punto e.....a Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico
Firenze Careggi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 85 mq posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina d'epoca con tetto, facciate e vano scale recentemente ristrutturati. L'appartamento, molto luminoso e con doppia esposizione, è composto da uno spazioso ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone con affacci nel verde, sala, due camere matrimoniali, ripostiglio dal quale si accede ad una soffitta soprastante, servizio finestrato con vasca e doccia. Termo autonomo ed aria condizionata, basse spese condominiali. I soffitti sono alti ed i pavimenti ben conservati, tipici dell'epoca, sono in graniglia decorata. L'appartamento è perfetto come abitazione principale per la famiglia ma anche per investimento, data l'ubicazione in una zona ben servita e collegata ai luoghi di interesse turistico/storico ed ai Campus Universitari. Prezzo € 295000. Per informazioni chiamare il numero 328 3994922
