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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana a 435.000 € (cod.65bb4b51)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Burchiello nella zona OMI B9, è proposto in vendita a 435.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5437 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.059 €/m² e 5.475 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.435 €/m² a 7.605 €/m²) e per quadrivani (da 4.230 €/m² a 6.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Domenico Burchiello) è pari a 6.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
435.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
5437 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B9 (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA)
Indirizzo:
Via Domenico Burchiello, Porta Romana
Pubblicato:
mer 22 aprile 2026

PROPOSTO DA:

HOMES IN FLORENCES

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

RIF D346 Oltrarno/pressi via Burchiello, in piccola palazzina di metà Novecento, al piano primo, MMEGA Real Estate propone in vendita un grazioso appartamento quadrilocale in ottimo stato, ottimamente diviso e luminosissimo. L'immobile risulta così diviso: ingresso, ampio soggiorno che accede al primo balcone verandato, cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale ed una con singola) un bagno finestrato con doccia, un piccolo ripostiglio con accesso dalla botola sulla cucina, secondo balcone scoperto. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, aria condizionata nelle camere da letto. EPI: 177 kwh/m2 anno

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