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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 295.000 € (cod.65bb4b14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Solo Firenze Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5363 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.482 €/m² e
5.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.005 €/m² a 7.590 €/m²) e per trivani (da 4.465 €/m² a 7.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Zanella 5, Firenze Ponte alla Vittoria di 55 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Zanella 5, Firenze Ponte alla Vittoria di 55 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Zanella 5, Firenze Ponte alla Vittoria di 55 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Zanella 5, Firenze Ponte alla Vittoria di 55 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Zanella 5, Firenze Ponte alla Vittoria di 55 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Zanella 5, Firenze Ponte alla Vittoria di 55 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Zanella 5, Firenze Ponte alla Vittoria di 55 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Zanella 5, Firenze Ponte alla Vittoria di 55 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
PORTA SAN FREDIANO - fuori dalla ztl, disponiamo in strada secondaria, ampio 3 vani di circa 55 mq completamente e finemente ristrutturato. Ingresso, cucina con balcone, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato. Possibilità di personalizzare […]
