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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola a 270.000 € (cod.65b89e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo del Ranocchietto nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3552 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.304 €/m² e
3.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.080 €/m²) e per trivani (da 2.945 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Peretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peretola pressi Largo del Ranocchietto) è pari a
3.380 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo
Rif. K687 â Firenze, zona Peretola. Proponiamo in vendita appartamento trilocale di 79 mq catastali, di cui 76 mq escluse le aree scoperte, oltre garage di 15 mq e cantina di 3 mq. Lâ immobile si compone di unâ ampia e luminosa zona giorno con cucinotto, dotato di finestra e porta finestra con accesso alla loggia adibita a zona lavanderia, dove troviamo pilozzo, lavatrice e caldaia. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e da una camera singola servita da unâ ulteriore loggia più piccola. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia e pratico armadio a muro. Lâ appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, impianto dâ allarme, cancellini in ferro battuto e videocitofono. Si presenta in ottime condizioni generali. Situato in strada interna e silenziosa, ma vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, sarà inoltre presto collegato alla nuova linea della tramvia T2 con fermata dedicata nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci
