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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 310.000 € (cod.65b87291)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adelaide Ristori nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3827 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.892 €/m² e
5.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 5.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Adelaide Ristori) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
a26201 - Firenze/Coverciano - Via Adelaide Ristori In elegante contesto residenziale, nei pressi dei principali servizi ed a pochi minuti dal Parco della Mensola, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita (81 mq ca) situato al primo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con doppi servizi oltre a pratico ripostiglio. L'immobile verrà completamente ristrutturato con consegna chiavi in mano, fine lavori prevista per Marzo 2026. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture presenti nel capitolato. Gode di doppia esposizione ed è dotato di cantina privata e predisposizione per l'aria condizionata. Termocentralizzato Le immagini in pubblicità sono ipotesi d'arredo seguendo le rifiniture di capitolato
