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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 600.000 € (cod.65b7dfb2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 600.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3636 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.346 €/m² e 4.716 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.150 €/m² a 7.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a 5.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
600.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
3636 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C2 (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE)
Indirizzo:
Centro Santa Maria Novella
Pubblicato:
sab 9 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Effe Effe Group Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con balcone da ristrutturare

B&B in Vendita a Firenze - Via Guido Monaco** Effe Effe Group propone in vendita esclusiva questo affascinante appartamento situato nel cuore di Firenze, perfetto per chi cerca un investimento a reddito. Con una licenza per B&B attualmente in attività, questa proprietà offre un potenziale straordinario. L'immobile si estende su 165 m² e dispone di 5 camere, per un totale di 12 posti letto, e 3 bagni, rendendolo ideale per accogliere ospiti in visita alla città. L'appartamento è situato al primo piano di un edificio del 1950, e un'ottima esposizione est-ovest. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, con due balconi che offrono una vista piacevole. Inoltre, è presente una cantina, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. La posizione è strategica: a solo 1 minuto a piedi dalla tranvia (linea Centro-Aeroporto) e a 7 minuti dal centro storico e dalla stazione di Santa Maria Novella. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas naturale, assicurando comfort in ogni stagione. La indica un consumo di energia di 123,89 kwh/m² anno. N. B. NON e possibile acquistare solamente la licenza. PER MAGGIORI DETTAGLI VI PREGHIAMO DI CONSULTARE VIRTUAL TOUR, VIDEO E LE FOTO PRESENTI NELL'ANNUNCIO. Per concordare un sopralluogo telefonare al 345. /7 dal lunedì al venerdì dopo le 19.00, ed il sabato e la domenica vi risponderà ENGIE la nostra assistente virtuale che può fornirvi tutte le informazioni necessarie. La Effe Effe Group Servizi Immobiliari è stata fondata nell'anno 2003 dal Geom. Faustino Fabiano che attualmente è l'amministratore unico, è specializzata nella vendita di immobili residenziali, opera da 25 anni nelle provincie di Firenze-Prato-Pistoia, la nostra mission è dare un servizio “mirato e su misura” a tutti i propri clienti. Il nostro servizio più richiesto sono le stime immobiliari. Attraverso Partner consolidati con i quali collaboriamo quotidianamente siamo in grado di fornire: - assistenza per reperire mutui o finanziamenti; - controlli urbanistico/catastali con conseguente preparazi[…]

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