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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.200.000 € (cod.65b68e97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maggio nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.788 €/m² e
6.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.035 €/m² a 7.605 €/m²) e per case indipendenti (da 2.900 €/m² a 6.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via Maggio) è pari a
5.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Nel cuore più autentico dell’Oltrarno, nella rinomata via degli antiquari , una delle strade più affascinanti e ricche di storia di Firenze , proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq, posto al secondo piano di un elegante palazzo storico di grande charme. L’immobile rappresenta una rara sintesi tra eleganza fiorentina, atmosfera d’epoca e straordinarie potenzialità di personalizzazione. La proprietà, dotata di ben tre possibili accessi indipendenti, si sviluppa prevalentemente al secondo piano, dove gli ambienti sorprendono per carattere, volumetrie e fascino architettonico. Il cuore della casa è costituito da una splendida zona living, ampia e luminosa, impreziosita da un importante soppalco che dona movimento e respiro agli spazi. Questo ambiente si presta perfettamente a essere interpretato come area relax, salotto di rappresentanza, studio d’autore oppure ulteriore camera per ospiti, mantenendo sempre un’atmosfera raffinata e accogliente. Sul medesimo livello si sviluppano altri vani di grande versatilità, ideali per creare ulteriori camere, ambienti di lavoro o spazi dedicati alla convivialità, offrendo così molteplici possibilità distributive sia per uso residenziale che di rappresentanza. Elemento di assoluto pregio e unicità è il piccolo studio raggiungibile tramite una suggestiva scala a chiocciola o con ingresso separato: un ambiente raccolto e dal sapore quasi segreto che, secondo la tradizione, sarebbe stato utilizzato come scrittoio dal celebre architetto Bernardo Buontalenti. Un dettaglio raro e affascinante che lega la proprietà alla storia artistica e culturale della Firenze rinascimentale. La zona giorno si completa con cucina, area pranzo, bagno di servizio e un ulteriore vano di disimpegno dal quale si accede, tramite scala interna, alla camera padronale con bagno en suite, uno spazio più riservato e intimo, perfettamente integrato nel carattere storico dell’abitazione. L’appartamento conserva intatto tutto il fascino dell’architettura fiorentina tradizionale:[…]
