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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellosguardo a 395.000 € (cod.65b6092a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellosguardo, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dante da Castiglione nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4702 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.202 €/m² e
5.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 7.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellosguardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellosguardo pressi Via Dante da Castiglione) è pari a
5.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellosguardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare porta romana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con balcone da ristrutturare
Nostra Esclusiva A pochi passi da Porta Romana in Via Dante da Castiglione complesso residenziale fine anni 60 in piccola palazzina piano terzo ed ultimo con ascensore proponiamo appartamento di mq 82 commerciali composto da ingresso, ampio soggiorno […]
