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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 290.000 € (cod.65b51e01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Ulivelli nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.951 €/m² e
4.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 5.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.915 €/m² a 4.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Mario Ulivelli) è pari a
4.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Nostra esclusiva In zona strategica e ben servita, vicino a tutti i principali servizi, a pochi passi dalla fermata "Novoli-Regione Toscana" della tramvia e dal polo universitario di scienze sociali, proponiamo in vendita quadrilocale di 85 mq posto al primo piano con ascensore, così composto: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al balcone oltre al servizio igienico finestrato. A completare la soluzione un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile si presenta in condizioni abitabili
