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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 368.000 € (cod.65b4abae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 368.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cittadella nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5257 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.210 €/m² e
6.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.005 €/m² a 7.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cittadella) è pari a
5.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con ascensore con balcone con angolo cottura con climatizzazione
A26192 - Firenze / Porta a Prato - Via Cittadella In piacevole contesto residenziale di recente realizzazione, in zona ben servita a pochi passi dalla fermata della tramvia e appena fuori dal centro storico, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (70 mq c.a.) situato al terzo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con doppi servizi oltre ad ampio balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, tapparelle elettriche e pavimento in parquet. Termocentralizzato con pompe di calore, Ideale anche come forma di investimento data la vicinanza alla sede del Polimoda e la possibilità di fare affitti brevi
