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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Firenze a 450.000 € (cod.65b29412)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.239 €/m² e 4.493 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Firenze

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IN SINTESI

Prezzo:

450.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

5000 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Firenze (FI)

Zona OMI:

C19 (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 10 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

ImmobilSolutions

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage

VIA FILADEFIA - FIRENZEIn strada tranquilla, all 'interno di un 'ottima palazzina, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani completo di cantina e garage.L 'immobile si apre su uno spazioso ingresso che conduce, da un lato, al luminoso soggiorno con balcone e dall 'altro alla cucina abitabile anch 'essa dotata di balcone attrezzato con lavabo e caldaia.La zona notte Ã¨ composta da due camere matrimoniali, servizio finestrato e comodo ripostiglio.Completano la proprietÃ un 'ampia cantina ed un garage, entrambi accessibili direttamente dall 'ingresso condominiale.L 'appartamento Ã¨ libero da subito, molto luminoso e si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, come la realizzazione di ambienti open space.La posizione Ã¨ strategica, vicina a tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo inserita in un contesto silenzioso e tranquillo, ideale per chi cerca comfort e qualitÃ della vita