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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 698.000 € (cod.65b267fd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 698.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Liberta nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 698.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6345 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.648 €/m² e 6.029 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.020 €/m² a 5.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Piazza della Liberta) è pari a 5.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
698.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
6345 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B2 (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA)
Indirizzo:
Piazza della Liberta, Le Cure
Pubblicato:
gio 5 marzo 2026

PROPOSTO DA:

PROPERTY MANAGER Real Estate Florence

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile

A Firenze, a pochi passi da piazza della Libertà e la fermata della tranvia, in elegante contesto residenziale, proponiamo prestigioso appartamento di 110 mq di SUL al piano terra rialzato, con doppio ingresso, 30 mq di seminterrato a taverna, e 12 mq di cantina e posto auto riservato nel cortile interno inclusi nel prezzo. L'immobile è attualmente in fase di completa e totale ristrutturazione, realizzata con capitolato di ottima qualità e finiture di pregio. Possibilità di personalizzare il capitolato e la disposizione interna del piano terra e del seminterrato in base alle esigenze dell'acquirente. Piano terra: • Ampio living luminoso • Cucina separata • 2 camere matrimoniali • 2 bagni Composizione seminterrato - taverna: • 1 ampio locale perfetto per area relax, studio, palestra o camera ospiti. • 1 bagno • Cantina di 12 mq. • Posto auto riservato di 12 mq nel cortile interno. Riscaldamento autonomo, impianti nuovi certificati, predisposizione aria condizionata. Possibilità di personalizzare il capitolato e la disposizione interna in base alle esigenze dell'acquirente. Soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza, e la comodità del posto auto a pochi minuti dal centro. Richiesta Eu. 698.000. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a contattarci telefonicamente o via email. Classe Energetica: Non indicata

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