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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 378.000 € (cod.65b24eaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valdinievole nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3669 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.309 €/m² e
4.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 5.015 €/m²) e per quadrivani (da 2.940 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Valdinievole) è pari a
4.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
lloyd-immobiliare-sas
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore
Novoli polo universitarioin via valdinievole si propone ampio 4 vani oltre terrazze e accessori, posto auto condominiale non assegnatol'appartamento posto al primo piano con ascensore, si presenta in buone condizioni, abitabile, entrando sulla destra l'ampio soggiorno con loggia, sulla sinistra la cucina con veranda che da accesso alla terrazza di circa 50mq.la zona notte divisa in due matrimoniali con loggia, 2 servizi igienici di cui uno finestrato.l'appartamento è molto luminoso, la zona è ben servita, tramvia a 50 metri.contattaci per visitare l'immobile 0557189265 wapp 3201929897seguici su www.facebook.com/lloydagenziaimmobiliare/ epi: 98 kwh/m2 anno
