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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 390.000 € (cod.65b22cfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3482 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.918 €/m² e
4.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.010 €/m²) e per quadrivani (da 2.890 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Inka Heike Schulz
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino con ascensore con balcone con cucina abitabile
Firenze- Manifattura Tabacchi-P.za Puccini, in strada tranquilla proponiamo in vendita questo luminoso e silenzioso appartamento di 4 vani al terzo piano servito da ascensore in un curato condominio residenziale con box auto e cantina. Grande e curato giardino condominiale con alberi di alto fusto. La posizione e' ottimale, in una strada silenziosa, residenziale, ben servita, collegata alla manifattura tabacchi dal ponte pedonale sul Mungone. L' appartamento da taglio classico e' molto arioso grazie alle porte finestre con affacci gradevoli ed ampie distanze da altri edifici. Si sviluppa in ingresso da cui si accede al soggiorno con ampio balcone , ad una cucina abitabile con balcone coperto. La zona notte e' ben separata ed e' composta da da un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali, entrambe con accesso ad ampi balconi, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio. Completa la proprieta' una cantina ed adiacente ad essa un box auto con apertura di entrata circa 2,50mt profondità circa 4,90. L' appartamento e' in buone condizioni ed e' abitabile, necessita eventualmente di un intervento di ammodernamento. Per maggiori informazioni contattare direttamente la nostra agenzia REAL ESTATE ISAR al +39 329 2437691
