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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 495.000 € (cod.65b158e8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanni Antonelli nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Solo Firenze Immobiliare) a 495.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5210 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.451 €/m² e 5.797 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.900 €/m² a 5.665 €/m²) e per case indipendenti (da 3.810 €/m² a 5.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza Giovanni Antonelli) è pari a 4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
5210 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C6 (CAMPO DI MARTE)
Indirizzo:
Piazza Giovanni Antonelli, Campo di Marte
Pubblicato:
ven 13 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Solo Firenze Immobiliare

Solo Firenze Immobiliare

Via romana 92/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con angolo cottura

Campo di Marte – Piazza Antonelli In una delle zone più richieste di Campo di Marte, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano con ascensore. L'immobile, oggetto di ristrutturazione totale, è stato progettato per offrire ambienti moderni, funzionali e luminosi. La distribuzione degli spazi prevede: • Ampia zona giorno con angolo cottura • Tre camere da letto • Tre bagni • Due balconi La ristrutturazione garantisce comfort abitativo, impianti nuovi e finiture contemporanee. Plus dell'immobile: l'acquirente potrà usufruire delle detrazioni fiscali legate alla ristrutturazione, un vantaggio economico significativo. Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova in una posizione strategica, vicina a servizi, trasporti e al centro città. Per informazioni e visite: contattaci anche via whatsapp 3927816515 Classe Energetica: G

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