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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 420.000 € (cod.65af51da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Studio Legi Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.474 €/m² e
4.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 4.835 €/m²) e per pentavani (da 3.065 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Legi Immobiliare
VIA BACCIO DA MONTELUPO 155, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
PRESSI SAN DONATO Scopri questa opportunità di acquistare un appartamento al 2° piano con ascensore spazioso e luminoso situato nel cuore del dinamico quartiere di Novoli, a pochi passi dal quartiere di San Donato. Questa proprietà si estende su più di cinque locali, offrendo ampie aree giorno e notte perfette per famiglie o per chi cerca spazio extra.Entrando dalla porta principale troviamo un ampio corridoio che porta a sinistra a un doppio soggiorno e a una camera da letto. Proseguendo troviamo un bagno di servizio, cucina abitabile e le due camere matrimoniali. Conclude un bagno finestrato.Presenta uno spazio esterno ampio.Le spese condominiali ammontano a circa 160 euro al mese, e comprendono il riscaldamento che è centralizzato.Vi è anche un posto auto condominiale.L 'appartamento si presenta in condizioni abitabili.La posizione strategica dell 'immobile offre facile accesso ai mezzi pubblici con fermate bus nelle immediate vicinanze e la possibilità di raggiungere rapidamente l 'Università degli Studi di Firenze e importanti centri commerciali come il Centro Commerciale Careggi. Inoltre, troverai nei dintorni parchi verdi ideali per passeggiate all 'aperto.Non perdere l 'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per fissare un appuntamento
