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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 465.000 € (cod.65ae38d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CROCETTI) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5535 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.032 €/m² e
6.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 7.265 €/m²) e per attici (da 3.525 €/m² a 7.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
FIRENZE, CENTRO, PIAZZALE PORTA AL PRATO angolo VIA IL PRATO, in ESCLUSIVA, vendesi in piccolo condominio al secondo e ultimo piano un accogliente e caratteristico appartamento su due livelli così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno con doccia finestrato, al primo livello; camera matrimoniale con cabina armadio, secondo bagno con tunnel solare e con vasca e stanza lavanderia, al piano sovrastante. Termo singolo e aria condizionata. Essendo un ultimo piano, l'appartamento è estremamente luminoso, mentre la posizione sul retro permette di beneficiare di un grande silenzio. Le condizioni sia interne dell'appartamento che quelle del condominio sono ottime. Il condominio è allarmato con sistema di sicurezza. Posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della tramvia, vicinissimo alla stazione SMN, walking distance rispetto al centro storico di Firenze. Richiesta Euro 465.000. Per informazioni e visite, chiamare il numero 3483856841- 3343737318 oppure scrivere a: immobiliare.crocetti@gmail.com
